Как строительная и банковская сферы отреагировали на новостной фон последних 2-х недель? Читайте в сегодняшнем материале.
Последние новости, касающиеся частичной мобилизации в России, а также снижение ключевой ставки, в совокупности привели к результатам, снова всколыхнувшим, казалось бы, устоявшуюся ситуацию на девелоперском рынке. Банки ужесточают условия кредитования, отбирая у девелоперов возможность снижения процентной ставки до 1% и меньше и отказывая гражданам, подходящим под условия частичной мобилизации, в кредитовании. Некоторые клиенты, в свою очередь, сами отказываются от сделок из-за неопределенности.
Так, согласно результатам опроса участников строительного рынка о первой реакции на частичную мобилизацию, сейчас многие сделки «поставлены на паузу», в том числе из-за того, что банки боятся новых рисков.
Срок рассмотрения заявок увеличился на 30%, рассказал Максим Лазовский, владелец строительной компании «Дом Лазовского». Чаще всего это связано с призывным возрастом заемщиков.
Прямых отказов таким заемщикам, всё же, немного. Однако, среди ипотечных брокеров ходят слухи, что банки практикуют ухудшение условия мужчинам, которые могут быть мобилизованы. К примеру, издание Forbes обращалось за подтверждением этой информации к представителям двух банков и ипотечного консультанта строительной компании и получило однозначные подтверждения.
По словам председателя правления ГК «МонолитХолдинг» Гасана Архулаева, время рассмотрения заявки увеличилось, при одобрении ипотеки банки отдают предпочтение женщинам. Часть банков при рассмотрении заявок на ипотеку начали запрашивать у мужчин копию военного билета, рассказала замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
Рынок впервые абсолютно не успевает за изменениями в экономической и социальной сферах, официальных распоряжений, как поступать ипотечным консультантам просто нет, банки руководствуются негласными критериями.
Как мы и говорили выше, клиенты отказываются от сделок, так как не понимают, как им поступать дальше. Некоторые не берут кредит по уже одобренной ипотеке, а те граждане, что, всё же, пользуются ипотекой, стараются брать минимальную часть суммы, рассказал генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков.
И, наконец, если раньше паритет отдавался, в основном, недорогим квартирам в новостройках, то сейчас российские граждане стараются покупать квартиры на «вторичке». Так, спрос на «первичку» снизился на 15-20%, в то время как на «вторичку», наоборот, вырос на 30%.
