Представители Центробанка считают, что комиссии по льготной ипотеке искажают ценообразование на рынке.
Обсуждение сложившейся ситуации прошло в рамках расширенного заседания комиссии РСПП по жилищной политике «Ипотечное кредитование при долевом строительстве в 2024 году».
Обсуждение сложившейся ситуации прошло в рамках расширенного заседания комиссии РСПП по жилищной политике «Ипотечное кредитование при долевом строительстве в 2024 году».
Александр Копылов, начальник Центра анализа рынка недвижимости департамента банковского регулирования и аналитики Центробанк отметил:«Комиссия - механизм искажающий. Он искажает ценообразование на рынке. Безусловно, застройщики будут пытаться переносить комиссии на конечных потребителей. И механизм этого переноса не будет в полной степени прозрачным».
Копылов отметил, что текущее положение дел приведет к сегментированию на рынке.
По его мнению, это приведет к сегментированию на рынке.
«"Первичка" будет стоить еще больше, чем "вторичка". А это значит, что стоимость обеспечения по ипотечным кредитам станет более неопределенной, чем была до введения подобных мер», - подчеркнивает Копылов.
Введение комиссии по мнению ЦБ - большой риск. Для стабилизации рынка необходимо добиваться равноправных конкурентных условий.
Ведомство взяло на контроль ситуацию и уже общается с представителями кредитных организаций, получив предварительные расчеты, подтверждающие снижение прибыльности банков (из-за чего комиссия и была введена - прим. ред.).
Копылов добавил, что ЦБ призвал ДОМ.РФ перераспределить лимиты по льготной ипотеке, дав возможность банкам, которые не вводили комиссию, взять большую долю рынка. Таким образом, можно сделать вывод, что регулятор встал на сторону строителей в их конфликте со Сбором и другими кредитными организациями.
Ведомство взяло на контроль ситуацию и уже общается с представителями кредитных организаций, получив предварительные расчеты, подтверждающие снижение прибыльности банков (из-за чего комиссия и была введена - прим. ред.).
Копылов добавил, что ЦБ призвал ДОМ.РФ перераспределить лимиты по льготной ипотеке, дав возможность банкам, которые не вводили комиссию, взять большую долю рынка. Таким образом, можно сделать вывод, что регулятор встал на сторону строителей в их конфликте со Сбором и другими кредитными организациями.
Читайте нас в Telegram. Там публикуются свежие новости сферы строительства и бизнеса
