Эти правила вступят в силу 1 сентября 2024 года и будут действовать до 1 сентября 2030 года.
С 1 сентября 2024 года вступят в силу обновлённые правила создания и ведения информационной модели объекта капитального строительства (ИМ ОКС), а также состав информации, документов и материалов, включаемых в эту модель и предоставляемых в электронной форме. Будут определены требования к форматам этих электронных документов с учётом развития цифровых технологий. Постановление также устанавливает порядок размещения информации, документов и материалов в государственных информационных системах субъектов Российской Федерации.
Основной целью принятия данного документа является стимулирование использования информационных моделей объектов капитального строительства на всех этапах их жизненного цикла, что позволит постепенно расширить сферу действия постановления правительства от 5 марта 2021 года № 331.
Формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства (ИМ ОКС) становится обязательным для всех объектов, находящихся в процессе проектирования, строительства и реконструкции, которые финансируются из государственного бюджета.
С 1 июля 2024 года это требование будет распространяться на застройщиков или технических заказчиков, работающих в рамках Федерального закона № 214-ФЗ, который регулирует привлечение средств граждан и организаций для долевого строительства многоквартирных домов.
С 1 июля 2025 года данное правило будет применяться к застройщикам или техническим заказчикам, занимающимся строительством индивидуальных жилых домов в рамках малоэтажных жилых комплексов, если подготовка проектной документации для таких объектов является обязательной в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Ключевые моменты нового постановления правительства:
▪️ Определены сроки действия: постановление вступит в силу 1 сентября 2024 года и будет действовать до 1 сентября 2030 года.
▪️ Закреплены понятия «ведение информационной модели объекта капитального строительства (ИМ ОКС)» и «формирование ИМ ОКС» в правилах.
▪️ Установлены требования по безопасному информационному обмену и размещению серверов на территории Российской Федерации.
▪️ Определено условие использования классификатора строительной информации (КСИ) при формировании и ведении ИМ ОКС.
▪️ Определён порядок и место хранения: сведения, документы и материалы должны храниться в составе ИМ ОКС в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности субъектов РФ и единой государственной информационной системе «Стройкомплекс.РФ» с момента их включения в информационную модель операторами информационных систем без ограничения срока.
▪️ Введено понятие операторов информационных систем для обработки ИМ ОКС.
Эксперты отмечают сложности, связанные со сжатыми сроками, установленными для строителей. Согласно постановлению № 614, информационная модель должна быть передана на экспертизу с 1 сентября 2024 года. Однако постановление № 2357 от 20 декабря 2022 года предусматривает переход всех объектов на технологии информационного моделирования в соответствии с 214-ФЗ.
Это означает, что застройщики должны предоставить цифровую модель экспертизы уже с 1 июля 2024 года. В результате возникает двухмесячный разрыв между старой и новой нормами (июль и август), когда одна норма перестаёт действовать, а другая ещё не вступила в силу. На данный момент остаётся неясным, как строительная отрасль справится с этим временным интервалом.
С 1 сентября 2024 года вступят в силу обновлённые правила создания и ведения информационной модели объекта капитального строительства (ИМ ОКС), а также состав информации, документов и материалов, включаемых в эту модель и предоставляемых в электронной форме. Будут определены требования к форматам этих электронных документов с учётом развития цифровых технологий. Постановление также устанавливает порядок размещения информации, документов и материалов в государственных информационных системах субъектов Российской Федерации.
Основной целью принятия данного документа является стимулирование использования информационных моделей объектов капитального строительства на всех этапах их жизненного цикла, что позволит постепенно расширить сферу действия постановления правительства от 5 марта 2021 года № 331.
Формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства (ИМ ОКС) становится обязательным для всех объектов, находящихся в процессе проектирования, строительства и реконструкции, которые финансируются из государственного бюджета.
С 1 июля 2024 года это требование будет распространяться на застройщиков или технических заказчиков, работающих в рамках Федерального закона № 214-ФЗ, который регулирует привлечение средств граждан и организаций для долевого строительства многоквартирных домов.
С 1 июля 2025 года данное правило будет применяться к застройщикам или техническим заказчикам, занимающимся строительством индивидуальных жилых домов в рамках малоэтажных жилых комплексов, если подготовка проектной документации для таких объектов является обязательной в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Ключевые моменты нового постановления правительства:
▪️ Определены сроки действия: постановление вступит в силу 1 сентября 2024 года и будет действовать до 1 сентября 2030 года.
▪️ Закреплены понятия «ведение информационной модели объекта капитального строительства (ИМ ОКС)» и «формирование ИМ ОКС» в правилах.
▪️ Установлены требования по безопасному информационному обмену и размещению серверов на территории Российской Федерации.
▪️ Определено условие использования классификатора строительной информации (КСИ) при формировании и ведении ИМ ОКС.
▪️ Определён порядок и место хранения: сведения, документы и материалы должны храниться в составе ИМ ОКС в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности субъектов РФ и единой государственной информационной системе «Стройкомплекс.РФ» с момента их включения в информационную модель операторами информационных систем без ограничения срока.
▪️ Введено понятие операторов информационных систем для обработки ИМ ОКС.
Эксперты отмечают сложности, связанные со сжатыми сроками, установленными для строителей. Согласно постановлению № 614, информационная модель должна быть передана на экспертизу с 1 сентября 2024 года. Однако постановление № 2357 от 20 декабря 2022 года предусматривает переход всех объектов на технологии информационного моделирования в соответствии с 214-ФЗ.
Это означает, что застройщики должны предоставить цифровую модель экспертизы уже с 1 июля 2024 года. В результате возникает двухмесячный разрыв между старой и новой нормами (июль и август), когда одна норма перестаёт действовать, а другая ещё не вступила в силу. На данный момент остаётся неясным, как строительная отрасль справится с этим временным интервалом.
Читайте нас в Telegram и VK. Там публикуются свежие новости сферы строительства и бизнеса
Еще больше интересных событий строительной сферы в нашем разделе новостей
Еще больше интересных событий строительной сферы в нашем разделе новостей
