Решение Банка России оставить ключевую ставку без изменений на уровне 21% не стало неожиданностью для рынка недвижимости, но закрепило текущие тенденции как минимум до 2026 года.
«Стабильность вместо роста»
По словам Руслана Сырцова, управляющего директора компании «Метриум», сохранение ставки указывает на «плохой, но стабильный» сценарий. «Это сигнал, что регулятор не видит катастрофического роста инфляции. Для застройщиков и покупателей важно, что снижение ипотечных ставок возможно, но не раньше 2026 года», — подчеркнул эксперт.
Вторичка в минусе, первичка — в режиме экономии
Как отметила Юлия Бочарникова, исполнительный директор «Этажей», рынок продолжит балансировать в условиях низкого спроса, высоких скидок на вторичное жилье и почти нулевого роста цен. На первичном рынке, по ее мнению, застройщики будут еще осторожнее запускать новые проекты.
С этим согласен Федор Выломов, гендиректор РАСК: компании сосредоточатся на высоколиквидных объектах, пересмотрят земельный банк и сократят объемы новых запусков. «Сейчас критически важно минимизировать риски», — добавил он.
Льготная ипотека — спасательный круг
Основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова обратила внимание, что в текущих условиях основным инструментом для покупателей останутся льготные программы. «Без господдержки рынок мог бы столкнуться с глубоким застоем», — заключила она.
Что в итоге?
Аналитики сходятся во мнении: до 2026 года резких изменений ждать не стоит. Рынок недвижимости продолжит существовать в режиме «стабильной стагнации» — с низкими темпами строительства, умеренными ценами и ставками, а также растущей зависимостью от государственных субсидий.
«Стабильность вместо роста»
По словам Руслана Сырцова, управляющего директора компании «Метриум», сохранение ставки указывает на «плохой, но стабильный» сценарий. «Это сигнал, что регулятор не видит катастрофического роста инфляции. Для застройщиков и покупателей важно, что снижение ипотечных ставок возможно, но не раньше 2026 года», — подчеркнул эксперт.
Вторичка в минусе, первичка — в режиме экономии
Как отметила Юлия Бочарникова, исполнительный директор «Этажей», рынок продолжит балансировать в условиях низкого спроса, высоких скидок на вторичное жилье и почти нулевого роста цен. На первичном рынке, по ее мнению, застройщики будут еще осторожнее запускать новые проекты.
С этим согласен Федор Выломов, гендиректор РАСК: компании сосредоточатся на высоколиквидных объектах, пересмотрят земельный банк и сократят объемы новых запусков. «Сейчас критически важно минимизировать риски», — добавил он.
Льготная ипотека — спасательный круг
Основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова обратила внимание, что в текущих условиях основным инструментом для покупателей останутся льготные программы. «Без господдержки рынок мог бы столкнуться с глубоким застоем», — заключила она.
Что в итоге?
Аналитики сходятся во мнении: до 2026 года резких изменений ждать не стоит. Рынок недвижимости продолжит существовать в режиме «стабильной стагнации» — с низкими темпами строительства, умеренными ценами и ставками, а также растущей зависимостью от государственных субсидий.
- Читайте нас в Telegram и VK. Там публикуются свежие новости сферы строительства и бизнеса
- Еще больше интересных событий строительной сферы в нашем разделе новостей
- Консультацию по услугам дистанционного доп. образования строителей можно получить тут
