Снижение запуска новых проектов
По данным аналитического центра «Дом.РФ», в марте 2025 года объем новых проектов по строительству жилья в России составил 3,6 млн кв. м, что на 24% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. За первый квартал 2025 года было запущено 8,1 млн кв. м новостроек, что также на 24% меньше, чем в январе–марте 2024 года.
Особенно заметное снижение наблюдается в Москве и Московской области, где в совокупности запуски новых проектов снизились на 51% год к году, до 1,2 млн кв. м.
Рост объема нераспроданных новостроек
К началу апреля 2025 года в новостройках России продано около 35 млн кв. м жилья, что составляет 31% от всего объема строящегося жилья — наименьший показатель за всю историю наблюдений, которые ведутся с 2020 года.
В Москве и Подмосковье объем предложения в готовых новостройках продолжает расти. К середине апреля 2025 года в столице насчитывается 8 тыс. лотов в уже сданных жилых комплексах, в Подмосковье — 7,9 тыс. Это усложняет реализацию жилья, особенно с учетом того, что покупатели не могут воспользоваться льготными ипотечными программами при покупке готовых квартир.
Причины и последствия
Эксперты связывают снижение активности застройщиков с высокой ключевой ставкой, запретительными рыночными ставками по ипотеке и сниженным спросом на жилье. В текущих условиях застройщики занимают выжидательную позицию, откладывая старт новых проектов.
При сохранении текущих тенденций через несколько лет возможен дефицит новостроек, что может привести к росту цен на жилье и усилению социальной напряженности.
- Читайте нас в Telegram и VK. Там публикуются свежие новости сферы строительства и бизнеса
- Еще больше интересных событий строительной сферы в нашем разделе новостей
- Консультацию по услугам дистанционного доп. образования строителей можно получить тут
