Федеральные власти не одобрили предоставление льготного кредитного финансирования ГК «Самолет», однако вопрос отраслевой поддержки девелоперов остаётся в повестке.
Правительство РФ отказало ГК Самолет в предоставлении льготного кредита, о котором девелопер ранее обращался в рамках обсуждения стабилизационных мер для строительного рынка. Об этом сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на источники, знакомые с ситуацией.
По данным издания, финансовое положение компании не было признано критическим. Несмотря на высокую долговую нагрузку и масштабный земельный банк, девелопер сохраняет доступ к проектному финансированию и операционную устойчивость, что исключило необходимость прямой господдержки.
Запрос на льготный заём был обусловлен рыночной конъюнктурой. На фоне снижения темпов продаж новостроек, роста ставок по проектному финансированию и увеличения себестоимости строительства девелоперы сталкиваются с удлинением инвестиционного цикла и давлением на денежный поток.
Для компаний с агрессивной стратегией территориального развития — активным вовлечением земельных участков, запуском новых очередей застройки и крупным градостроительным потенциалом площадок — стоимость заемного капитала становится ключевым фактором финансовой устойчивости проектов.
На текущий момент обсуждается альтернативный формат поддержки. По данным источников, 20 февраля на совещании в Минфине РФ могут рассматриваться косвенные меры: субсидирование процентных ставок, расширение инструментов проектного финансирования, механизмы выкупа или поддержки ликвидности девелоперов.
В самой компании заявили, что официальной информации о решении властей не получали. В правительстве на запрос СМИ не ответили.
Ситуация демонстрирует подход регулятора: прямая финансовая помощь будет предоставляться точечно — при угрозе срыва строительства или системных рисках для дольщиков. В остальных случаях ставка делается на рыночные инструменты стабилизации девелопмента и банковского сопровождения проектов.
Правительство РФ отказало ГК Самолет в предоставлении льготного кредита, о котором девелопер ранее обращался в рамках обсуждения стабилизационных мер для строительного рынка. Об этом сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на источники, знакомые с ситуацией.
По данным издания, финансовое положение компании не было признано критическим. Несмотря на высокую долговую нагрузку и масштабный земельный банк, девелопер сохраняет доступ к проектному финансированию и операционную устойчивость, что исключило необходимость прямой господдержки.
Запрос на льготный заём был обусловлен рыночной конъюнктурой. На фоне снижения темпов продаж новостроек, роста ставок по проектному финансированию и увеличения себестоимости строительства девелоперы сталкиваются с удлинением инвестиционного цикла и давлением на денежный поток.
Для компаний с агрессивной стратегией территориального развития — активным вовлечением земельных участков, запуском новых очередей застройки и крупным градостроительным потенциалом площадок — стоимость заемного капитала становится ключевым фактором финансовой устойчивости проектов.
На текущий момент обсуждается альтернативный формат поддержки. По данным источников, 20 февраля на совещании в Минфине РФ могут рассматриваться косвенные меры: субсидирование процентных ставок, расширение инструментов проектного финансирования, механизмы выкупа или поддержки ликвидности девелоперов.
В самой компании заявили, что официальной информации о решении властей не получали. В правительстве на запрос СМИ не ответили.
Ситуация демонстрирует подход регулятора: прямая финансовая помощь будет предоставляться точечно — при угрозе срыва строительства или системных рисках для дольщиков. В остальных случаях ставка делается на рыночные инструменты стабилизации девелопмента и банковского сопровождения проектов.
- Читайте нас в Telegram и VK. Там публикуются свежие новости сферы строительства и бизнеса
- Еще больше интересных событий строительной сферы в нашем разделе новостей
- Консультацию по услугам дистанционного доп. образования строителей можно получить тут
