В России зафиксировано резкое сокращение ипотечного кредитования. За первые пять месяцев 2025 года банки выдали лишь 278 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1 190 млрд рублей, что составляет падение почти на 50 % по количеству сделок и на 58 % по объёму выданных средств по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Особенно сильный спад наблюдается на вторичном рынке жилья: сокращение составило 59 % по количеству кредитов и 56 % по объёму. В то же время на первичном рынке падение оказалось менее резким — 33 % и 28 %соответственно.
В мае 2025 года ипотечный рынок также продолжил снижаться: объём новых кредитов составил 286 млрд рублей, что на 47 % меньше, чем в мае 2024-го. При этом средний размер ипотечного займа вырос до 4,97 млн рублей, показав рост на 4,4 % по сравнению с апрелем.
Причины падения:
- Рост ставок. Рыночные ставки по ипотеке в ряде случаев превышают 28–30 %, что делает заёмные средства фактически недоступными.
- Жёсткая денежно-кредитная политика. Центробанк сохраняет высокую ключевую ставку, ограничивая возможности дешёвого кредитования.
- Сокращение госпрограмм. Несмотря на то, что льготные ипотеки по-прежнему занимают более 85 % от общего числа выдач, этого недостаточно для стабилизации рынка.
Почему это важно для строительной отрасли:
- Снижение покупательского спроса влечёт за собой риски замедления реализации объектов у застройщиков.
- Рост интереса к первичному жилью на фоне падения активности на вторичке требует переоценки стратегий продаж.
- Девелоперам необходимы новые инструменты мотивации покупателей — в том числе скидки, субсидирование ставок и партнёрские программы с банками.
- Популярность ИЖС и загородной недвижимости может стать точкой роста для локальных строительных компаний.
- Читайте нас в Telegram и VK. Там публикуются свежие новости сферы строительства и бизнеса
- Еще больше интересных событий строительной сферы в нашем разделе новостей
- Консультацию по услугам дистанционного доп. образования строителей можно получить тут
