Сегодня руководитель Центробанка России выступила в стенах государственной Думы, рассказав об основных проблемах экономического спектра. Набиуллина выделила рост объемов выданной ипотеки в 2023 году, отметив при этом параллельное увеличение цен за квадратный метр жилья.
«Здесь очень высокие темпы роста — +32% в годовом выражении, то есть за 12 месяцев ипотечный портфель вырос на треть. Нас, конечно, не может не беспокоить, что этот рост сопровождается увеличением цен на жилье и ухудшением качества кредитов за счет выдачи ипотеки заемщикам с уже высокой долговой нагрузкой. В будущем это может обернуться большими рисками и для банков, и, главное, для самих заемщиков. Проблема в том, что застройщики не могут быстро увеличить объем строящегося жилья и взрывной рост ипотеки в значительной степени уходит в рост цен», — сказала в своем выступлении глава ЦБ.
По результатам проведенной аналитики, в ЦБ сделали вывод, что за последние три года цена на новостройки удвоилась, что почти в два раза больше, чем рост зарплат за этот же период. К тому же, после запуска льготной ипотеки разрыв между ценами на новостройки и вторичным жильем вырос более, чем в 4 раза (с 10 до 42%).
«Это нельзя объяснить естественной разницей между качеством старого и нового жилья. Это кричащий дисбаланс» - заключила Набиуллина.
Подводя Итог, глава ЦБ предложила запустить адресные программы льготной ипотеки, и, как минимум, обращать внимание на состояние недвижимости в том, или ином регионе при запуске этих программ.
Наконец, Набиуллина оценила годовой рост инфляции в 7%, что нельзя назвать «безобидным» уровнем роста.
Наконец, Набиуллина оценила годовой рост инфляции в 7%, что нельзя назвать «безобидным» уровнем роста.
Читайте нас в Telegram. Там публикуются свежие новости сферы строительства и бизнеса.
