«Группа ЛСР», согласно своим финансовым отчётам, снизила активность в Санкт-Петербурге. Если в прошлом году компания заключила контракты на площадь 105 тысяч квадратных метров, то в текущем году эта цифра составила всего 64 тысячи квадратных метров. При этом выручка упала с 16 миллиардов до 12 миллиардов рублей. Однако в других регионах дела у компании обстоят лучше. Например, в Москве выручка «Группы ЛСР» увеличилась с 8 миллиардов до 17 миллиардов рублей, а количество заключённых контрактов выросло с 28 тысяч квадратных метров до 58 тысяч.
У другого бывшего петербургского застройщика, группы «Эталон», ситуация в родном регионе улучшается. Если в течение последних трёх лет продажи компании в Санкт-Петербурге снижались, то сейчас они резко возросли. Согласно данным об операционной деятельности в Северной столице, за первые три месяца «Эталон» заключил 902 контракта (на 398 меньше год назад) на общую сумму 6,8 млрд рублей (против 3,4 млрд). Компании удалось реализовать 48,7 тыс. м² по сравнению с 18,9 тыс. м² за I квартал 2023 года. Эксперты считают, что это связано с увеличением продаж недорогих квартир в Шушарах. В результате средняя стоимость квадратного метра в петербургских продажах компании (включая не только жильё, но и парковки, кладовые и т. д.) снизилась за год с 177,4 тыс. до 141,6 тыс. рублей.
Другие крупные застройщики, в том числе федеральные, ещё не обнародовали свои операционные результаты. Некоторые из них не публикуют их вообще, другие раскрывают только отдельные показатели. Например, группа компаний Setl сообщила, что в январе–марте 2024 года ввела в эксплуатацию 201 тысячу квадратных метров недвижимости, что в 2,1 раза превышает показатель за аналогичный период прошлого года. С начала года компания сдала 11 жилых домов и один детский сад на 220 мест. По словам представителей холдинга, в настоящее время в активной фазе строительства находятся проекты общей площадью 1,36 миллиона квадратных метров.
Росреестр опубликовал данные о продажах жилья, согласно которым в Ленинградской области в первом квартале было заключено 4950 договоров долевого участия (ДДУ), что немного меньше, чем в прошлом году (5040). В Санкт-Петербурге было зарегистрировано 14600 ДДУ, что немного больше, чем в прошлом году (12900).
По информации от аналитиков ЦИАН, лидером по продажам в Санкт-Петербурге является Setl Group, которая заключила за квартал 4500 ДДУ. Следующие позиции занимают «Группа ЛСР» с 1400 и «Самолёт» с 1120. На четвёртом и пятом местах расположились группы «КВС» и «ЦДС» с результатами по 700 ДДУ.
В январе продажи жилья резко упали после того, как крупные банки предложили субсидирование льготной ипотеки для строительных компаний, но те отказались. Однако в феврале и марте стороны смогли достичь соглашения.
Доля Сбербанка и ВТБ снова растёт в сделках, а траншевая ипотека возвращается на рынок. Ожидается дальнейший рост спроса, при этом цены существенно не изменятся, говорит коммерческий директор группы «Аквилон» Наталия Коротаевская.
По словам директора департамента недвижимости группы ЦДС Сергея Терентьева, первые два месяца зимы обычно не очень успешны, но с наступлением весны активность сделок возрастает. Застройщики предлагают акции и новые виды рассрочек, что стимулирует рынок. Студии и трёхкомнатные квартиры пользуются наибольшим спросом.
Мария Орлова, коммерческий директор ГК «А101», отмечает, что в этот период вступили в силу надбавки к коэффициентам риска, более детальный скоринг и увеличение первоначального взноса до 20% по семейной ипотеке и до 30% по ипотеке с господдержкой.
У другого бывшего петербургского застройщика, группы «Эталон», ситуация в родном регионе улучшается. Если в течение последних трёх лет продажи компании в Санкт-Петербурге снижались, то сейчас они резко возросли. Согласно данным об операционной деятельности в Северной столице, за первые три месяца «Эталон» заключил 902 контракта (на 398 меньше год назад) на общую сумму 6,8 млрд рублей (против 3,4 млрд). Компании удалось реализовать 48,7 тыс. м² по сравнению с 18,9 тыс. м² за I квартал 2023 года. Эксперты считают, что это связано с увеличением продаж недорогих квартир в Шушарах. В результате средняя стоимость квадратного метра в петербургских продажах компании (включая не только жильё, но и парковки, кладовые и т. д.) снизилась за год с 177,4 тыс. до 141,6 тыс. рублей.
Другие крупные застройщики, в том числе федеральные, ещё не обнародовали свои операционные результаты. Некоторые из них не публикуют их вообще, другие раскрывают только отдельные показатели. Например, группа компаний Setl сообщила, что в январе–марте 2024 года ввела в эксплуатацию 201 тысячу квадратных метров недвижимости, что в 2,1 раза превышает показатель за аналогичный период прошлого года. С начала года компания сдала 11 жилых домов и один детский сад на 220 мест. По словам представителей холдинга, в настоящее время в активной фазе строительства находятся проекты общей площадью 1,36 миллиона квадратных метров.
Росреестр опубликовал данные о продажах жилья, согласно которым в Ленинградской области в первом квартале было заключено 4950 договоров долевого участия (ДДУ), что немного меньше, чем в прошлом году (5040). В Санкт-Петербурге было зарегистрировано 14600 ДДУ, что немного больше, чем в прошлом году (12900).
По информации от аналитиков ЦИАН, лидером по продажам в Санкт-Петербурге является Setl Group, которая заключила за квартал 4500 ДДУ. Следующие позиции занимают «Группа ЛСР» с 1400 и «Самолёт» с 1120. На четвёртом и пятом местах расположились группы «КВС» и «ЦДС» с результатами по 700 ДДУ.
В январе продажи жилья резко упали после того, как крупные банки предложили субсидирование льготной ипотеки для строительных компаний, но те отказались. Однако в феврале и марте стороны смогли достичь соглашения.
Доля Сбербанка и ВТБ снова растёт в сделках, а траншевая ипотека возвращается на рынок. Ожидается дальнейший рост спроса, при этом цены существенно не изменятся, говорит коммерческий директор группы «Аквилон» Наталия Коротаевская.
По словам директора департамента недвижимости группы ЦДС Сергея Терентьева, первые два месяца зимы обычно не очень успешны, но с наступлением весны активность сделок возрастает. Застройщики предлагают акции и новые виды рассрочек, что стимулирует рынок. Студии и трёхкомнатные квартиры пользуются наибольшим спросом.
Мария Орлова, коммерческий директор ГК «А101», отмечает, что в этот период вступили в силу надбавки к коэффициентам риска, более детальный скоринг и увеличение первоначального взноса до 20% по семейной ипотеке и до 30% по ипотеке с господдержкой.
Читайте нас в Telegram. Там публикуются свежие новости сферы строительства и бизнеса
