Однако, в 2021 году на строительном рынке произошла нетипичная ситуация, - бизнес сам готов обратиться к государству с просьбой не ослабить, а наоборот, закрутить гайки и вот почему.
Резкий рост контрафактной продукции.
Ни для кого не секрет, что за последние два года рост цен на строительные материалы превысил все ожидания аналитиков. За этим последовало весьма закономерное изменение на рынке, - увеличение фальсификатов. Почему ни одна саморегулируемая организация не озадачилась этим вопросом (ведь по закону СРО отвечают за качество и безопасность рублем) еще предстоит узнать, ситуация же складывается следующим образом: последние нововведения в области регулирования и надзора дали карт-бланш фальшивобетонщикам. Речь идет, конечно же, о №170-ФЗ от 11 июня 2021 года, в котором эксперты нашли немало пробелов.
Так, например, начальник управления надзора Росстандарта Александр Кузьмин высказал следующее мнение:
«Вопрос качества строительных материалов на рынке готовой продукции стоит очень остро. Речь идёт не только о Сибирском федеральном округе, но и о стране в целом. Это касается цемента, труб, строительных смесей и растворов, радиаторов, лакокрасочных материалов и так далее.»
Господин Кузьмин также добавил, что с фальсификатами государство боролось с 2015-го года и небезуспешно. Количество контрафактного бетона уменьшилось с 48% до 14%, что составляет немыслимую сумму в 98 млрд рублей на ежегодной основе.
Однако, чиновники опасаются, что сейчас все старания могут откатиться на уровень 2015-го года.
Откуда такие скептические прогнозы?
Представители Росстандарта рассказали, что с появлением №170-ФЗ у их ведомства фактически отобрали инструменты контроля за соблюдением технических регламентов. Отсутствие же должного контроля, в свою очередь, порождает огромное количество компаний, которые работают без соблюдения ГОСТов. С точки зрения безопасности конечный продукт - дом или квартира - страдает, равно как и репутация застройщиков.
Юлия Юрченко, исполняющая обязанности руководителя Сибирского территориального управления Росстандарта, рассказала, что проверки качества материалов, поставляемых поставщиками на строительство бюджетных объектов производятся лишь на бумаге. Вся продукция, даже та, что является контрафактной, всегда подтверждается сертификатами, однако на самом деле зачастую качество стройматериалов оставляет желать лучшего, - считает госпожа Юрченко. На её вопрос в Минстрой и Госстройнадзор, кто проверяет материалы, ответили, - «у нас таких полномочий нет». Вот и у Росстандарта таких полномочий теперь тоже нет.
Рост цен на сырье также подталкивает подрядчиков использовать некачественные материалы для своих поставок. Об этом рассказал координатор НОСТРОЙ по СФО Максим Федорченко.
Вот его цитата:
«Строители и подрядчики стараются сэкономить – и расцветает теневой рынок. Проблемы есть по всем видам строительной продукции. Мы сталкиваемся с применением «бэу» труб, много фальсификата по технической продукции, кабелю. Есть серьёзные проблемы с качеством сертификатов, которые выдаются на продукцию. При осуществлении лабораторного контроля мы столкнулись с тем, что они тоже фальсифицируются. Всё это влияет на качество строительства, за которое застройщики отвечают своими деньгами, компенсационными фондами и репутаций. Для отрасли сегодня это очень болезненный вопрос».
А что с добросовестными поставщиками? Как на них отражается сложившаяся ситуация?
Безусловно, в этой истории далеко не одна пострадавшая сторона. Добросовестные поставщики терпят убытки из-за тех, кто вышел на рынок с фальшивыми сертификатами, ведь у последних сырье, очевидно, дешевле. Те, кто уже давно работал на этом рынке и честно предоставлял продукцию хорошего качества, вынуждены сворачивать свой бизнес и уступать место импортным поставщикам, чьи продукты далеко не всегда соответствуют написанному на бумаге.
Какому сырью не следует доверять?
Наибольшее количество подделок встречается в цементе, строительных смесях, кабельной продукции, низковольтном оборудовании и даже в лифтовом оборудовании.
Какой выход видят эксперты?
Результатом сложившейся обстановки станет появление редкой для российского рынка ситуации: бизнес уже, кажется, готов обратиться к властьимущим с просьбой ужесточить регулирование и «закрутить гайки». Никаким иным способом, кроме как вернуть Росстандарту его былые функции, кажется, не обойтись. Компании же, выдающие сертификаты должны работать под более жестким контролем.
