Если вкратце, то по мнению эксперта цены останутся на прошлогоднем уровне. Откуда такие выводы? Читайте в сегодняшнем материале.
Константин Енин, эксперт по недвижимости аналитического управления «Открытие Reserch», поделился с «РИА Новости» своим прогнозом относительно будущего рынка недвижимости; если экономика не будет испытывать новых шоков, цены не изменятся
.
Текущий уровень цен будет поддерживаться за счет снижения объема строящегося жилья. К слову, экономическая нестабильность и неопределенность сами по себе уже являются предпосылками для снижения объемов ввода новых объектов недвижимости.
Политика Центробанка так же указывает на будущее снижения объемов строительства. Не исключено, что ЦБ ужесточит условия субсидирования ставок для застройщиков. Хоть условия пока и не ясны, но базовый сценарий предполагает рост ипотечной ставки по кредитам, выдаваемым под залог ДДУ, до 5-6% годовых. Напоминаем, что на данный момент ставка составляет менее 4% годовых. Вместе с тем, именно такой сценарий, по мнению Енина, позволит рынку стабилизироваться.
Если всё сложится как надо, количество проданных новостроек по отношению к 2022-му году может вырасти на 5%. Рост продаж будет обеспечен эффектом низкой базы.
