Наибольших значений себестоимость строительства достигла в марте 2022 года
Себестоимость строительства в июне 2022-го года выросла на 41.2% относительно 4-го квартала 2020-го года. В марте себестоимость строительства достигла наибольших значений: сравнительно с декабрем 2020-го, рост себестоимости достиг значения в 55.1%.
В июне цены начали приближаться к февральским значениям. Этой информацией поделилась с нами руководитель отдела ценообразования в строительной сфере ГК «РКС Девелопмент» Елена Бакаржеева.
Однако, в этом году значительного снижения стоимости жилья ожидать не стоит и вот почему.
По данным специалистов организации, март 2022-го принес огромные убытки девелоперам. Так, фасадные, кровельные и светопрозрачные контракции подорожали в среднем на 170%, что привело к удорожанию себестоимости всех строительных работ сразу на 14%. Кладочные материалы заняли второе место в списке лидеров по удорожанию закупочной стоимости, поднявшись в цене на 144%. Результатом стало удорожание строительства еще на 6%. Инженерные сети стали дороже на 118%, потянув за собой удорожание строительства на 11%. Отделочные материалы выросли, в свою очередь на 67%, повысив стоимость строительных работ на 6%.
Жильё в столичных новостройках может подорожать еще на 20%-30% по прогнозам Национального рейтингового агентства из-за сбоев в зарубежных поставках. Даже если спрос вырастет, это не исправит ситуацию в ближайшие месяцы, ведь на рынок выходит меньше проектов.
Однако, на текущий момент цены на новостройки в столице незначительно снизились впервые с ноября 2019-го года. Если описывать ситуацию в цифрах, то речь идет примерно о 1.5%.
Подытожив всё вышесказанное, несмотря на уменьшение себестоимости строительных работ, перебои с поставками пока что перекрывают все позитивные тенденции. А стоимость жилья будет продолжать демонстрировать сдержанный рост
