Рынок новостроек Москвы переживает заметное охлаждение. В 2025 году на столичный рынок вышло всего 40 новых жилых проектов — это на 37% меньше, чем годом ранее, и почти в 2,5 раза ниже, чем в рекордном 2022 году, когда стартовало 98 новостроек. Такие данные приводит агентство недвижимости «Метриум».
Снижение активности застройщиков происходит уже третий год подряд. Если в 2023 году в продаже появилось 80 новых проектов, в 2024 — 63, то в 2025 рынок достиг минимальных значений за последнее десятилетие. Особенно ощутим спад в сегменте массового жилья: за три года количество запусков здесь сократилось почти в девять раз.
Эксперты связывают ситуацию не с падением интереса покупателей, а с финансовыми ограничениями для девелоперов. По словам управляющего директора «Метриум» Руслана Сырцова, ключевыми факторами стали высокая стоимость проектного финансирования и бридж-кредитов. При этом спрос на жильё в Москве остаётся относительно стабильным — люди по-прежнему готовы покупать, но застройщикам стало сложнее выводить новые проекты на рынок.
Сложившаяся ситуация может привести к сокращению предложения в ближайшие годы. А значит, при сохранении спроса это способно повлиять и на цены, особенно в сегменте доступного жилья. Для покупателей текущий момент становится временем более взвешенного выбора, а для девелоперов — периодом адаптации к новым финансовым условиям.
- Читайте нас в Telegram и VK. Там публикуются свежие новости сферы строительства и бизнеса
- Еще больше интересных событий строительной сферы в нашем разделе новостей
- Консультацию по услугам дистанционного доп. образования строителей можно получить тут
