На встрече Комитета РСПП по жилищной политике и Комитета НОСТРОЙ по жилищному строительству, состоявшейся 16 мая, обсуждались проблемы строительной отрасли и возможные пути их решения. Мероприятие проходило под председательством Леонида Казинца, президента НОЗА и генерального директора АО «Баркли», и Алексея Сорокина, председателя Комитета НОСТРОЙ по жилищному строительству.
Кирилл Холопик, руководитель портала ЕРЗ.РФ, рассказал о результатах опроса застройщиков, в котором ключевыми проблемами были названы:
- нехватка квалифицированных специалистов;
- макроэкономические факторы;
- рост цен на строительные материалы;
- частые изменения рыночных условий;
- снижение спроса на жильё в новостройках.
Роман Лябихов, первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, подтвердил необходимость обеспечения строительной отрасли квалифицированными кадрами. Для решения этой проблемы депутат предложил усовершенствовать систему подготовки специалистов, включая возможность обучения по сокращённым или ускоренным программам. Лябихов подчеркнул важность внимания к этому вопросу не только в высших учебных заведениях, но и в средних специальных образовательных учреждениях.ДОМ.РФ активно работает в этом направлении, предлагая образовательные программы, стажировки, профориентацию для учащихся старших классов и студентов колледжей, а также цифровую академию ДОМ.РФ, готовящую высококвалифицированные кадры в области ТИМ с привлечением ведущих университетов к разработке образовательных программ.
Роман Лябихов акцентировал внимание на необходимости корректировки ипотечных программ для поддержания спроса на жильё и обеспечения его доступности для населения. В настоящее время обсуждаются изменения в этих программах, однако важно определить и зафиксировать основные правила игры как минимум на ближайшие три года (средний срок инвестиционно-строительного цикла).
Рассматривая вопрос спроса, глава аналитического центра департамента банковского надзора и анализа Центробанка РФ Александр Копылов отметил, что по сравнению с декабрем 2023 года действительно произошло снижение спроса, однако если сравнить с тем же периодом прошлого года, то ситуация не ухудшилась, «ни в части общего объёма сделок, ни в части выдачи ипотечных кредитов».
Председатель Комитета по жилищному строительству НОСТРОЙ Алексей Сорокин заявил о необходимости понятного механизма определения требований к социальной инфраструктуре для строителей. Он сообщил, что некоторые регионы временно прекращают выдачу разрешений на строительство из-за недостаточного обеспечения новых жилых объектов социальными объектами. В настоящее время НОСТРОЙ занимается изучением и анализом этой тенденции.
Директор департамента государственно-частного партнёрства ГК «КОРТРОС» и член Комитета по жилищному строительству НОСТРОЙ Довран Гарагозов предложил использовать финансовые и правовые механизмы для обеспечения земельных участков объектами социальной и транспортной инфраструктуры без повышения затрат застройщиков и, соответственно, увеличения цены квадратного метра для конечного покупателя.
Руководитель отдела нормативно-правового обеспечения градостроительной деятельности ГК «Страна Девелопмент» Екатерина Гемпик подчеркнула важность разработки финансовых механизмов для создания социальной инфраструктуры. Она отметила необходимость сосредоточиться не только на соблюдении нормативных требований, но и на методической поддержке и оптимизации показателей социальной инфраструктуры.
Предложения, представленные на встрече комиссии РСПП по жилищной политике и комитета НОСТРОЙ по жилищному строительству, будут включены в резолюцию, которая будет направлена на рассмотрение в правительство России и Центральный банк. Участники встречи договорились продолжить обсуждение в рамках профильных комитетов РСПП и НОСТРОЙ для совместной работы над решением актуальных проблем, стоящих перед застройщиками.
Еще больше интересных событий строительной сферы в нашем разделе новостей
