В 2024 году строительная отрасль столкнулась с рекордным ростом заработных плат, который не был предусмотрен в прогнозных индексах инфляции. Об этом заявили представители Главгосэкспертизы России на XXIV Всероссийском съезде саморегулируемых организаций. Для устранения дисбаланса в ценообразовании ведомство анонсировало внедрение дифференцированных индексов и формульной системы расчета стоимости контрактов.
Причины пересмотра индексов инфляции
По данным экспертов, неравномерный рост зарплат в разных сегментах строительства (промышленном, жилищном, инфраструктурном) привел к тому, что общий индекс инфляции перестал отражать реальные затраты. Это создало риски для бюджетов проектов и прозрачности контрактов.
Для решения проблемы Главгосэкспертиза совместно с Минэкономразвития и Росстатом разработала пять специализированных моделей расчета. Они позволят формировать индексы инфляции отдельно для каждого вида строительных работ. Ожидается, что новые алгоритмы начнут применяться до конца 2025 года.
Для решения проблемы Главгосэкспертиза совместно с Минэкономразвития и Росстатом разработала пять специализированных моделей расчета. Они позволят формировать индексы инфляции отдельно для каждого вида строительных работ. Ожидается, что новые алгоритмы начнут применяться до конца 2025 года.
Формульная цена контракта: основные изменения
В рамках реформы также планируется законодательно закрепить механизм формульной цены контракта, аналогичный инструментам Постановления №1315. Это позволит автоматически корректировать стоимость проектов в зависимости от изменения рыночных условий, включая рост или снижение цен на материалы и трудозатраты.
Проект документа уже направлен на согласование в федеральные органы власти. Его утверждение в правительстве возможно уже к середине 2025 года.
Проект документа уже направлен на согласование в федеральные органы власти. Его утверждение в правительстве возможно уже к середине 2025 года.
Этапы реформы ценообразования:
- Дифференцированные индексы — учет инфляции по отдельным видам работ (отделочные, монтажные, инженерные).
- Формульные контракты — автоматическая корректировка цен на основе рыночных данных.
- Обновление нормативной базы — интеграция новых правил в систему госзакупок.
По словам представителей Главгосэкспертизы, эти меры помогут сократить конфликты между заказчиками и подрядчиками, а также повысят точность сметных расчетов.
