Минстрой России обновил правила расчета смет для строительства, ремонта или реконструкции зданий. Новые правила начнут действовать с 25 марта 2025 года, и главные изменения касаются того, как компании будут определять цены на материалы и оборудование.
Что поменялось?
1. Приоритет — местным поставщикам. Теперь при расчете стоимости стройматериалов и техники нужно в первую очередь ориентироваться на цены компаний, которые официально зарегистрированы в том же регионе, где идет стройка. Например, если вы строите дом в Москве, смотреть надо на московских поставщиков.
2. Если в регионе нет нужных материалов. Бывает, что в каком-то регионе нет нужных материалов или их предлагают меньше трех поставщиков. В таком случае разрешается брать цены из других регионов, но в смету нужно добавить стоимость доставки до стройки. Эти расходы рассчитывают по утвержденным госнормативам.
3. Подтверждайте дефицит. Если в вашем регионе действительно нет необходимых материалов, заказчик (тот, кто инициирует стройку) должен предоставить письменное подтверждение этого факта.
Зачем это нужно?
Новые правила сделают сметы более прозрачными и реалистичными. Акцент на местных поставщиков поможет избежать завышения цен, а гибкость для «дефицитных» регионов — не останавливать стройки из-за отсутствия материалов.
Что делать строительным компаниям?
- Тщательнее изучать местный рынок: искать поставщиков в своем регионе.
- Если своих поставщиков нет — собирать документы, чтобы обосновать привлечение компаний из других регионов.
- Не забывать включать в смету транспортные расходы, если материалы везут издалека.
Что в итоге?
Эксперты считают, что изменения могут немного замедлить подготовку документов на первом этапе, особенно в отдаленных регионах. Зато в будущем это снизит количество споров из-за завышенных цен и сделает расчеты более точными.
Все подробности новых правил можно найти на официальном портале правовой информации. После 25 марта 2025 года все строительные проекты должны учитывать эти изменения.
Что поменялось?
1. Приоритет — местным поставщикам. Теперь при расчете стоимости стройматериалов и техники нужно в первую очередь ориентироваться на цены компаний, которые официально зарегистрированы в том же регионе, где идет стройка. Например, если вы строите дом в Москве, смотреть надо на московских поставщиков.
2. Если в регионе нет нужных материалов. Бывает, что в каком-то регионе нет нужных материалов или их предлагают меньше трех поставщиков. В таком случае разрешается брать цены из других регионов, но в смету нужно добавить стоимость доставки до стройки. Эти расходы рассчитывают по утвержденным госнормативам.
3. Подтверждайте дефицит. Если в вашем регионе действительно нет необходимых материалов, заказчик (тот, кто инициирует стройку) должен предоставить письменное подтверждение этого факта.
Зачем это нужно?
Новые правила сделают сметы более прозрачными и реалистичными. Акцент на местных поставщиков поможет избежать завышения цен, а гибкость для «дефицитных» регионов — не останавливать стройки из-за отсутствия материалов.
Что делать строительным компаниям?
- Тщательнее изучать местный рынок: искать поставщиков в своем регионе.
- Если своих поставщиков нет — собирать документы, чтобы обосновать привлечение компаний из других регионов.
- Не забывать включать в смету транспортные расходы, если материалы везут издалека.
Что в итоге?
Эксперты считают, что изменения могут немного замедлить подготовку документов на первом этапе, особенно в отдаленных регионах. Зато в будущем это снизит количество споров из-за завышенных цен и сделает расчеты более точными.
Все подробности новых правил можно найти на официальном портале правовой информации. После 25 марта 2025 года все строительные проекты должны учитывать эти изменения.
- Читайте нас в Telegram и VK. Там публикуются свежие новости сферы строительства и бизнеса
- Еще больше интересных событий строительной сферы в нашем разделе новостей
- Консультацию по услугам дистанционного доп. образования строителей можно получить тут
