Доля продаж новостроек за наличные и в рассрочку достигла 44% в I квартале 2025 года

В первом квартале 2025 года доля продаж новостроек без использования ипотечных средств достигла 44% от общего объема сделок, сообщает пресс-служба «Дом.РФ». Это почти в два раза больше по сравнению со средним показателем за 2024 год, когда доля таких продаж составляла лишь 24% .

Таким образом, доля сделок с привлечением ипотеки по итогам января–марта снизилась до 56%. По словам представителей «Дом.РФ», рост интереса к альтернативным формам расчетов — за наличные и в рассрочку — стал заметной тенденцией на фоне изменения условий кредитования и общей ситуации на рынке .

По данным института жилищного развития, на 1 апреля объем действующих рассрочек достиг 1,2 трлн рублей. Это сумма, которую покупатели еще не перечислили застройщикам по ранее заключённым договорам долевого участия — она аккумулируется на счетах эскроу .

В «Дом.РФ» подчёркивают, что несмотря на рост рассрочек, рынок остаётся стабильным, а счета эскроу продолжают пополняться за счёт устойчивых продаж .

Рассрочка на столичном рынке новостроек стала одним из основных инструментов продаж. Её популярность начала расти в прошлом году вслед за ростом ипотечных ставок. По оценкам экспертов, в марте доля квартир, купленных в рассрочку в новостройках Москвы, составила свыше половины всех продаж. При этом в прошлом году её доля составляла 5–10% .