Упрощёнка в строительном секторе

14 апреля в силу вступило Постановление Правительства об упрощении госэкспертизы. Зачем это нужно и как данное нововведение упростит жизнь строительным компаниям, - читайте в этой статье.

Итак, по мнению Правительства строительный сектор более других сфер российской экономики готов отказаться от европейского оборудования и комплектующих, однако, стоит отметить, что и здесь будут свои сложности. Так, 30% лифтов, установленных в российских зданиях и на предприятиях - импортные. Застройщики уже ищут отечественные аналоги, однако, на это может потребоваться время.

Со стройматериалами ситуация примерно такая же; импорт доходит до 30%, и, обычно, это касается инженерного оборудования.

Вопрос смены поставщиков стоит довольно остро. На долю российской экономики упала нелёгкая доля. Часть зарубежных партнёров попросту ушла с рынка, часть не может наладить цепочку поставок из-за трудностей в логистике, скачков курса и неопределенности в будущем. Однако, продолжать работу надо, и девелоперы вынуждены искать альтернативы на азиатском и отечественном рынках. По установленным требованиям замена оборудования или стройматериалов требует прохождения повторной экспертизы. Постановление эту проблему решает.

Так, застройщикам разрешено менять проектную документацию без прохождения повторной проверки, если сметная стоимость проекта вырастает не более, чем на 30% (или не более чем на 100 000 000 рублей. В случае, если хотя бы одно из этих требований не удовлетворяется, экспертизе - быть, но, стоит отметить, проводиться она будет уже в упрощённом порядке. Список необходимых документов сокращён, а проверка не может длиться более 2-х недель. Проверка, в свою очередь, будет проводиться бесплатно. Пакет новых правил будет работать уже до конца текущего года.

Важное изменение: все три вида экспертиз будут объединены, что сократит сроки реализации проекта на 2-4 месяца. Предполагается, что такое сокращение сроков окажет благотворное влияние на скорость строительства, в частности, объектов инфраструктуры. Экологическая и историко-культурная экспертизы упразднены не будут. Единая госэкспертиза будет заниматься и экологической безопасностью, и историко-культурной стороной вопроса одновременно.

Ирек Файзуллин в ходе объяснения нововведения пояснил:

Иначе говоря, все три экспертизы будут проводиться в рамках одной и один раз.

К слову, эксперты уже высказались о неоднозначности такого решения. По их мнению, может сложиться ситуация, когда строители смогут игнорировать часть требований и правил, которые раньше им обойти не удавалось.