Ни ТИМ, ни BIM застройщикам не нужны

Ни зарубежный BIM, ни его отечественный аналог ТИМ так и не прижились в строительном сообществе.

Такой вывод можно сделать из проведенного Национальным объединением организаций в сфере технологий информационного моделирования опроса. Результат таков: большинство участников строительного рынка относятся к ТИМ не просто скептически, а скорее даже критически. Внедрять технологию готовы только под страхом наказания.

В своём телеграмм-канале представители Национального объединения задали следующий вопрос участникам: «Какие меры и преференции более всего стимулируют переход застройщиков на ТИМ-технологии?». Участие в голосовании приняли 866 человек.

Почти треть опрошенных (30%) дали следующий ответ «Нам бы выжить, какой тут ТИМ?». Таким образом можно сделать вывод, что в текущих условиях каждый третий застройщик не готов выделять на внедрение ТИМ ни время, ни деньги, ни специалистов. Главное для них - борьба за выживание компаний.

На втором месте с 15% результатом оказался довод о конкурентном преимуществе на рынке для тех, кто технологию всё же внедрил.

27% опрошенных выразили готовность внедрить ТИМ только после прямых требований надзорных органов или получения административных/законодательных предписаний.

9% читателей телеграм-канала Нацобъединения оказались полными скептиками и посчитали, что таких мер, которые сподвигли бы застройщиков применять ТИМ просто не существует.

Остальные респонденты заняли противоположный лагерь и смотрят на ситуацию с оптимизмом:

10% начнут использовать ТИМ при снижении ставки проектного финансирования на 2-3 процентных пункта;

7% ждут налоговых льгот, и, наконец;

2% надеятся на предоставление приоритета в получении земельных участков.

Вот некоторые из комментариев посетителей форума:

«Нужна понятная стратегия перехода, которая будет состоять, конечно же, из комплекса мер, и где понятным образом будут связаны сроки-этапы-действия-инвестиции с приобретаемыми выгодами застройщиками от всего этого. Ну, а тем, кто следует этой стратегии перехода, положить преференции (в любом виде). Таким образом, будет обеспечиваться настоящая мотивация: и виде понимания значимости ТИМ/БИМ в принципе в долгосрочке, и всякие льготы послабления – в краткосрочке».

Или вот еще:

«Никакие внешние стимулы не помогут. Можно заставить, но все будут увиливать, делать для галочки, лишь бы формально приняли. Застройщики когда увидят экономическую выгоду сами побегут внедрять и BIM и ТИМ. Основной смысл ТИМ – точные Сметы, адекватное бюджетное и ресурсное планирование, управление проектом на базе реальных данных, но это возможно только после того, как мы начнём делать, действительно, полноценные и качественные модели зданий, а не их отдельных частей. А вот помочь этому процессу могла бы общероссийская база БИМ-библиотек и скриптов от поставщиков и производителей стройматериалов, оборудования и др. составляющих и комплектующих для проектов… точнее BIM моделей зданий.»

Не стоит забывать, что опрос проводила организация-интересант с читательской аудиторией, которая точно разбирается в цифровых преобразованиях и заинтересована в них. Будь такой опрос в телеграм-канале Минстрой РФ, рискнём предположить, комментарии были бы еще более критическими.

Можно сделать вывод, что ни BIM, ни ТИМ так и не стали понятны строителям. Большинство считает данные нововведения какой-то прихотью чиновников, не видя выгоды ни для себя, ни для своих организаций от перехода на цифровые методы работы с проектной документацией. Более того, столкнувшись с вопросом лоб в лоб, застройщики видят в ТИМ проблему, - издержки, которые придется понести из-за дороговизны оборудования и софта, переобучения персонала и дополнительных временных затрат.