Внедрение BIM повсеместно - это не так просто. Девелоперы ответили на Послание Путина

В ходе Послания к Федеральному собранию 21 апреля Президент России Владимир Путин поручил Кабинету Министров подготовить план полного перехода работы проектировщиков и строителей на новый формат для российского девелопера - цифровое проектирование. Некоторые представители строительного сообщества, в свою очередь, отнеслись к инициативе с некоторым скепсисом; в строительном сообществе считают, что внедрение BIM-технологий повсеместно - это не так просто, - из-за дороговизны внедрения и отсутствия регламентов.

Александр Валерьевич Ручьёв, президент Группы компаний Основа одним из первых дал комментарий на поручение главы государства.

Бизнесмен отметил, что Владимир Владимирович, вероятно, прежде всего говорил о внедрении BIM-технологий, речь о которых ведется внутри строительного сектора уже давно. Также, добавил господин Ручьёв, Путин мог иметь ввиду так называемое хранилище всех цифровых моделей объектов, относящихся к инфраструктуре для их использования в будущем.

Александр Казаков, руководитель проектного института Группы компаний А101 отметил, что крупнейшие игроки строительного рынка уже давно озабочены поэтапным внедрением BIM-технологий, применение которых однозначно имеет свои плюсы; все недочеты вываляются в момент проектирования, что не позволяет проекту простаивать в случае потенциальной ошибки и безусловно снижает возможные финансовые потери. Однако, добавил Казаков, есть и своя ложка дегтя в этой бочке мёда; использование такого инструмента требует обучения специалистов в составе 15 человек в течение нескольких месяцев, а программное обеспечение стоит несколько миллионов рублей.

Да, для серьезных и больших компаний такая статья расходов не станет проблемой, но для региональных застройщиков с небольшими проектами это - неподъемная ноша. Для реализации задуманного плана потребуются огромные инвестиции со стороны государства, добавил Казаков.

Пётр Барсуков, занимающий кресло директора департамента финансов Группы компаний Инград, считает, что в случае, если слова Владимира Владимировича касались лишь использования инструментов цифрового проектирования в строительстве, то проектировщикам потребуется время на переход к новой системе, - до двух лет. Девелоперам столько не нужно, ведь сами они не проектируют, им может хватить и полугода для освоения навыка пользования информационными моделями.

Павел Гуштюк, директор по цифровым продуктам Группы «Самолёт» затруднился сказать, сколько времени необходимо для перевода всей отрасли на новую схему проектирования. У каждой компании своя нулевая точка, с которой она начнет внедрение и тут тяжело сделать прогнозы. Стоит иметь ввиду, что реализации плана серьезно мешает недостаток квалифицированных кадров, - лишь 35% всех проектировщиков владеют необходимыми для использования информационного моделирования навыками. Господин Гуштюк также отметил и серьезность необходимого финансирования для закупки программного обеспечения, а так же отсутсвие стандартов и регламентов, по которым компании должны будут работать.

Евгения Старкова, директор по маркетингу MR Group, в свою очередь, дала конкретный прогноз. По её мнению отрасли потребуется всего два года для перехода к новому виду проектирования. Старкова считает, что отрасль будет готова к 2023-му году, если сделать использование BIM-технологий обязательным условием для прохождения экспертизы.

Вот такие мнения у нескольких представителей строительного сообщества. Некоторые считают исполнение поручения Президента невозможным, некоторые говорят, что при государственном инвестировании BIM-технологии могут стать всеобщим инструментом, иные же - за в некоем смысле насильственное решение вопроса. Впрочем, последнее маловероятно (мы надеемся), ведь государство последние полтора года сделало ставку на снижение бюрократических барьеров в строительстве, впрочем, совсем скоро мы узнаем, кто же был прав.

Цифровое проектирование - проектирование при помощи информационного моделирования. Таким образом можно проектировать целые здания с объектами инфраструктуры, инженерными сетями и пр. Цифровое моделирование позволяет просчитать мельчайшие аспекты строительства и предотвращает будущие проблемы, с которыми могут столкнуться как строители, так и граждане, эксплуатирующие объект впоследствии. (прим. автора)