В Банке России оценили охлаждение ипотечного рынка в 2024 году

2024-04-09 20:39 Новости строительства

Несмотря на то, что банковский сектор в 2024 году стабилизировался, темпы роста выдачи ипотечных кредитов, вероятно, вернутся к доковидному уровню после рекордных значений в 2023 году. Об этом на форуме «Банк. Трансформация. Экономика. 3.0» заявила заместитель председателя Центробанка России Ольга Полякова 9 апреля 2024 года
По данным Центрального банка за 2023 год корпоративный портфель вырос более чем на 20%, ипотека - на 34%, а потребительские кредиты - на 16%. Однако, в 2024 году аналитики ЦБ ожидают постепенного замедления роста выдачи кредитов до 7-12%, что соответствует, в свою очередь, показателям 2018-2021 годов. Новых рекордов в ведомстве не ждут.

«Рекордный темп был обусловлен тем, что до середины года мы держали низкую ключевую ставку, а также необходимостью заместить внешний долг внутренним — банки стали рефинансировать внешние кредиты. Свою роль сыграл и спрос на кредиты для того, чтобы выкупать активы у уходящих иностранных бенефициаров», рассказала представитель Центрбанка.

Уже сейчас прошлогодние показатели роста ипотечного кредитования в 34.5% кажутся недостижимыми; за первый квартал 2024 года данный показатель составил всего 2%. Факторами по мнению Поляковой стали пересмотр льготных ипотечных программ и политика минимизации рисков относительно самых небезопасных для системы категорий кредитов (здесь речь идет о лимитах, наложенных на плательщиков, чье соотношение платежа и долга превышает 70%).

Вместе с тем, в ЦБ отметили рост выдачи потребительских кредитов до 3%. Данную активность Полякова связала с ростом потребительской активности на фоне праздников в феврале-марте и необходимости делать ремонт в квартирах, купленных а 2023 году на фоне рекордной выдачи ипотек. Однако, в ведомстве считают, что рынок продолжит остывать и общий прирост составит в среднем около 8% в ближайшем будущем.

Читайте нас в Telegram. Там публикуются свежие новости сферы строительства и бизнес