Программа льготного кредитования застройщиков будет пересмотрена

Минстрой предложил скорректировать программу льготного кредитования российских подрядчиков

Минстрой предлагает скорректировать систему выдачи льготных кредитов подрядчикам под 3% годовых для досрочного завершения капитального строительства по государственным контрактам.

Напоминаем, что программа была запущена еще в 2021 году. Тогда рассчитывать на кредит под особенные условия могли те застройщики, которые готовы были взять на себя обязательства по выполнению государственного заказа на строительство объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры в сроки минимум на 6 месяцев меньше, чем это было предусмотрено контрактом. Со временем программу было решено расширить на все объекты капитального строительства по государственным контрактам.

Создатели проекта рассчитывали на привлечение около 100 проектов общей стоимостью более 120 миллиардов рублей. Однако планы сильно разошлись с реальностью; программа оказалась невостребованной. За весь 2021 год из выделенных 608 000 000 рублей было освоено меньше 1 000 000 рублей. В текущем году строители и вовсе не взялись за реализацию подобных проектов из-за турбулентности рынка. Подрядчики были просто не готовы брать на себя обязательства по досрочному вводу объектов госзаказа и дополнительную финансовую нагрузку по уплате процентов за пользование заемными средствами.

Оценив ситуацию Минстрой подготовил новый проект Постановления, согласно которому ставка 3% годовых по кредитам под «достройку» отменяется, а новая при этом не устанавливается. Однако, механизм субсидирования недополученных банками доходов из-за выдачи займов по ставке ниже рыночной остался, то-есть ставка всё равно будет пониженной.

При этом, в новом Постановлении уже нет условия ускоренного ввода объектов строителями. То-есть, пониженная ставка будет сохраняться для всех подрядчиков, берущихся за исполнение государственного контракта.

Эксперты уже успели отреагировать на изменения в новом Постановлении, отметив, что без условия досрочного завершения строительных работ, наряду с оставшимся механизмом льготного кредитования, желающих поучаствовать в программе будет больше.