Льготную ипотеку хотят отменить. Что это значит для девелоперов и их клиентов?

Приводим доводы экспертов в сегодняшнем материале

На сегодняшний момент Центробанк планирует отказаться от возымевшего в 2020 году успех инструмента льготного ипотечного кредитования под 7% годовых. По словам заместителя председателя Центробанка Ксении Юдаевой, прямо сейчас регулятор занимается опросом банков, о последствиях отказа от льготной ипотеки.

К слову, ранее представители Минфина уже высказали мнение о необходимости отмены льготной ипотеки. Тем не менее, не все участники рынка поддерживают эту инициативу. Вот некоторые доводы против отказа от льготного ипотечного кредитования:

Резкая отмена программ льготной ипотеки негативным образом повлияет на рынок, рассказала младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Юлия Якупова.

Последствия такого решения почувствуют как строительные компании и потенциальные покупатели жилья, так и вся экономика страны. Якупова считает, что программу должны либо пересмотреть и перебрать, либо предложить альтернативу.

Текущая позиция Центробанка по льготной ипотеке на данный момент не понятна ни застройщикам, ни всем остальным участникам строительного рынка, считает сопредседатель комитета по строительству «Деловой России» Алексей Долматов.

Эксперт добавил, что отказ от льготной ипотеке в условиях сжатия экономики негативно отразится на рынке строителей.

Старший управляющий партнер компании PG Partners Петр Гусятников считает, что отказ от программы льготной ипотеки - понятный и предсказуемый шаг. Данный инструмент был разработан в качестве антикризисной меры еще в 2020-м году и не мог работать вечно.

Помимо этого, на сегодняшний момент в строительной сфере существует явный перекос в сторону новостроек; рынок необходимо стабилизировать для его дальнейшего развития.

Цены на жильё последние 2 года выросли в 1,5-2 раза, что не пропорционально изменениям доходов граждан. Завершение программы должно стабилизировать ситуацию, однако темпы строительства в таком случае замедлятся, а на рынке могут снова появиться долгострои.

Гусятников так же выражает надежду, что семейная ипотека - оставшийся инструмент по поддержке граждан - сможет спасти рынок от резкого обвала.